Ein Boutique-Bürogebäude im Herzen Münchens – biophil, lichtdurchflutet und gebaut für die nächste Generation der Innovation.
Im bestvernetzten Quartier Münchens gelegen, ist das Gabriel Urban Office die Antwort für ambitionierte Teams, die sich nicht zwischen architektonischem Anspruch und operativer Exzellenz entscheiden wollen.
Mit 3.000 Quadratmetern als Single-Tenant-Fläche bietet es Innovations-Startups und Scale-ups eine seltene Bühne: ein Gebäude, das atmet, leistet und genau zeigt, wer Sie sind.
Lichtdurchflutete Geschossflächen, begrünte Terrassen und natürliche Materialien sind keine Dekoration – sie sind das Betriebssystem. Biophiles Design verbessert messbar Kognition, Erholung und Mitarbeiterbindung. Wir haben es zum Fundament gemacht, nicht zum Finish.
Raumhohe Verglasungen auf drei Seiten sorgen für Tageslichtautonomie auf über 80 % der Nutzfläche.
Zwei begrünte Dachterrassen und integriertes Innenraumgrün erweitern den Arbeitsplatz in das Blätterdach der Stadt.
Massivholz, Kalkputz und Naturstein – regional bezogen, wo möglich unbehandelt, gebaut, um schön zu altern.
Ein Kurzfilm durch Fassade, Lichthöfe, Terrassen und Geschossflächen – vor der Kulisse eines echten Münchner Morgens.
Neun Ansichten des DAC16 – Fassade, Lichthöfe, Terrassen und die Geschossflächen dazwischen. Klicken Sie ein Bild an, um es bildschirmfüllend zu öffnen.
Jede Geschossfläche ist eine offene Leinwand von rund 500 m². Mieten Sie eine, mieten Sie alle – die Geometrie passt sich kompromisslos an Teams von 30 oder 150 an.
Die Dachauerstraße 16 liegt im Herzen der Maxvorstadt – Münchens Museums- und Universitätsviertel – mit dem Hauptbahnhof am Ende des Blocks. Vier Minuten zu Fuß zur S-Bahn, zehn Minuten zum Marienplatz, unter vierzig zum Flughafen.
Stimmen aus Wirtschaft, Architektur und Stadtentwicklung über das Gabriel Urban Office. Eine Auswahl ausgewählter Berichterstattung – seit der Grundsteinlegung an der Dachauerstraße 16.
Drei Institutionen. Ein Projekt. Jeder Partner des Gabriel Urban Office wird von einer Bilanz getragen, die in fertiggestellten Gebäuden gemessen wird – nicht in Pitch-Decks.
Münchner Entwickler von Boutique-Bürogebäuden mittlerer Höhe. Fertigstellungsgarantie durch nachweislich umgesetzte ESG-konforme Gebäude.
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Globale Immobilienexpertise. Internationale Mieter erhalten ab dem ersten Tag Zugang zum Research-, Transaktions- und Kapitalnetzwerk von BNP.
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Unabhängige Berater, spezialisiert auf die Vermietung von Premium-Büros in München. Das Team für jedes Gespräch, jede Besichtigung und jeden Vertrag.
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Planung durch Dipl.-Ing. (Univ.) Florian Zinner – Zinner Ingenieure Architekten. Verantwortlich für Entwurf, Genehmigung und Umsetzung des Gabriel Urban Office.
zinner-ia.de →Führende Umweltstandards und innovative Technologien – abgebildet auf fünf Nachhaltigkeitsziele der Vereinten Nationen. Jede Maßnahme ist als Environmental, Social oder Governance gekennzeichnet – und unabhängig verifiziert.
Mieter, Auftragnehmer und Betreiber verpflichten sich auf den UN Global Compact – als ESG-Codex eines jeden Green-Lease- und Werkvertrags des Gabriel Urban Office.
