Nachhaltigkeit und ESG – Gabriel Urban Office

Mit führenden Umweltstandards
und innovativen Technologien
setzt das
GABRIEL URBAN OFFICE
neue Maßstäbe
in Sachen
Nachhaltigkeit.

Mit führenden Umweltstandards und innovativen Technologien setzt das GABRIEL URBAN OFFICE neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit.

Drittes Gebäude von ANGULARIS mit Biophilic Design zur Erhöhung der Behaglichkeit, sowie Unterstützung der Gesundheit und des Wohlergehens der Nutzer [S]
Vielseitige Aufenthaltsräume als Außenräume für hochwertige und funktionale Nutzungen und Erhöhung der Behaglichkeit. [E]
Überprüfte Innenraumqualität durch eine Raumluftmessung und Material Building Passport. [E]
GABRIEL Urban Office ist ein 100 % inklusives Gebäude. [S]

Beste digitale Infrastruktur durch eine Entfernung von weniger als 290 m zum EQUINIX MU1 Datenknotenpunkt. [S]
Die Dachterrassen sind mit Retentionsdächern ausgestattet, sodass negative Auswirkungen von Hitzeinseln für die Nutzer reduziert werden. [E]
Im eigenen Innenhof wird neben den neu angelegten kleinwüchsigen Pflanzen auch ein Baum gepflanzt, sowie Flächen zum Urban Gardening. [E]
Fortführung des Genius Loci zur Stärkung des kollektiven Gedächtnisses an dem Ort. [S]

Angebot von recycelten Materialien (z.B.: Teppich aus recyceltem Fischernetzen und Schalter-Programme als zertifiziertes C2C Produkt). [E]
Mind. 70 % der Bestandssubstanz werden recycelt oder weiterverwertet. [E]
Zur Reduzierung der grauen Energie und des CO₂-Footprints wird der Rohbau mit einer CSC-zertifizierten Betontechnologie gebaut und erzielt eine CO₂ Einsparung von 30-50% ggü. herkömmlichen Betonklassen. [E]
Autarke Energieerzeugung durch PV und Luftwärmepumpe. [E]

In der Tiefgarage sind E-Ladestationen in Kooperation mit den SWM vorgesehen. [E]
Es wird ein Personenaufzug mit Lastmanagement zur Energieeinsparung von
bis zu 70% ggü. herkömmlichen Aufzügen eingebaut. [E]
LED-Leuchten in allen Bereichen des Gebäudes. [E]
Duschen und Umkleiden für Fahrradfahrer. [S]
Anforderungen des GEG-Wärmeenergiebedarf werden mit einem Erfüllungsgrad von 366% deutlich übererfüllt..

Externer PreCheck Leed Gold (Preliminary Design Review) mit außergewöhnlichem Ergebnis (bspw. Optimize Energy Performance 18/18!) und LEED Gold weiterhin als oberstes Zertifizierungsziel. [E]
Externes PreCheck EU Taxonomie Art. 8 erfolgt. GABRIEL Urban Office ist kompatibel. [E]
Verpflichtung des Mieters und der Auftragnehmer zur Einhaltung der UN Gouvernance-Richtlinien als ESG-Klausel / Teil jeder unserer Verträge und Green Lease Mietverträge. [G]